Domande Frequenti (FAQ)
GENERALI
1. Quali servizi offre la vostra agenzia?
Offriamo consulenza per la compravendita e locazione di immobili, valutazioni, assistenza legale e tecnica, certificazioni energetiche e molto altro.
2. Dove si trova la vostra agenzia?
Siamo situati a Cosenza, nel cuore della città. Puoi trovare i dettagli nella nostra sezione "Contatti".
3. Come posso contattarvi?
Puoi chiamarci, inviarci un messaggio whatsapp, un'email o compilare il modulo di contatto sul nostro sito.
ACQUISTO DI UN IMMOBILE
1. Come posso prenotare un tour di un immobile?
Chiamaci o invia un messaggio whatsapp utilizzando i pulsanti che trovi sulla pagina dell'immobile, verrai ricontattato per fissare un appuntamento.
2. Quali documenti servono per acquistare una casa?
Tra i documenti principali ci sono la carta d'identità, il codice fiscale, la proposta d'acquisto e l'atto di provenienza dell'immobile.
3. Offrite assistenza per il mutuo?
Sì, collaboriamo con istituti bancari per aiutarti a trovare la soluzione di finanziamento migliore.
4. Cosa succede se il venditore cambia idea dopo la proposta d'acquisto?
Se la proposta è stata accettata e firmata, il venditore potrebbe essere soggetto a penali o obbligato a concludere la vendita, a seconda delle condizioni stabilite nel contratto preliminare.
5. Posso acquistare un immobile se mi trovo all'estero?
Sì, è possibile acquistare un immobile anche se non sei in Italia. Possiamo fornirti assistenza legale e organizzare una procura per concludere la compravendita.
VENDITA DI UN IMMOBILE
1. Come posso mettere in vendita la mia casa con voi?
Contattaci per una valutazione gratuita e ti guideremo in ogni fase della vendita.
2. Quanto tempo occorre per vendere un immobile?
Dipende da vari fattori come il prezzo, la posizione e la domanda di mercato. In media, la vendita può richiedere da alcune settimane a qualche mese.
3. Effettuate perizie e valutazioni immobiliari?
Sì, forniamo valutazioni professionali basate su analisi di mercato.
4. Cosa fare se il mio immobile ha abusi edilizi?
Prima di vendere, è necessario regolarizzare eventuali abusi edilizi. Possiamo aiutarti con una consulenza tecnica per trovare la soluzione migliore.
5. Quali tasse devo pagare quando vendo un immobile?
Le tasse dipendono dal tipo di immobile e dal tempo di possesso. Ti aiuteremo a calcolare eventuali imposte sulla plusvalenza.
AFFITTI E LOCAZIONI
1. Quali documenti servono per affittare un immobile?
I documenti principali sono un documento d'identità, il codice fiscale e, in alcuni casi, documenti di reddito.
2. Offrite assistenza per la redazione del contratto di locazione?
Sì, ci occupiamo della redazione e registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate.
3. Cosa succede se l'inquilino non paga l'affitto?
Possiamo offrirti assistenza legale e soluzioni assicurative come la polizza "Affitto Protetto" per tutelarti da eventuali mancati pagamenti.
4. Quali sono le spese a carico del proprietario e quelle a carico dell’inquilino?
Generalmente, le spese ordinarie spettano all'inquilino, mentre quelle straordinarie al proprietario. Possiamo fornirti una guida dettagliata.
ALTRI SERVIZI
1. Vi occupate di successioni e donazioni?
Sì, offriamo consulenza e assistenza per successioni, donazioni e divisioni patrimoniali.
2. Cos'è la certificazione energetica e quando è necessaria?
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è obbligatorio per vendere o affittare un immobile e indica l'efficienza energetica dell'edificio.
3. Offrite polizze assicurative per immobili?
Sì, collaboriamo con istituti assicurativi per offrire polizze "Casa Protetta" e "Affitto Protetto".
4. Cosa succede se il condominio ha spese arretrate?
Prima della vendita è necessario verificare eventuali debiti condominiali. Possiamo aiutarti a ottenere un certificato di regolarità dei pagamenti.
5. Posso frazionare un immobile e venderlo separatamente?
Sì, ma è necessario verificare la fattibilità con un tecnico. Possiamo offrirti consulenza in merito.